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首先要确定房产的产权属性：普通住宅、商业用房、别墅等都是可以的

需要注意，购房未满10年的经济适用房、廉租房等福利性住房是不可以做抵押的。

其次，要借款人附合借贷条件，借款人的年龄一般不能超过60周岁，并且要具有还款能力，如半年进账、工作证明、营业执照

具体银行还款方式情况可咨询176~0502~8818（微信同号）