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“可挑选的合适房源少了，与业主谈价时也不像之前那么好讲价。”张瑟说。
据了解，某大型连锁房产中介机构的中介费近日也上调了0.2个百分点。
数名房产中介告诉记者，现在二手房的交易量有所增加，价格则比较平稳，位置好、户型好的优质房源成交周期正在变短。
社区成熟的次新房小区成交活跃
近期哪些类型的房源交易量较大呢？我爱我家副总裁胡景晖说，从二手房的角度来讲，回升较快的是一些社区相对成熟，教育、医疗、商业等配套相对齐全的次新房小区。
“特别是面积在90平米、120平米以上的户型，交易更活跃一些，这是改善型需求入市的一个集中体现。”胡景晖说，因为从去年4月到现在房价连续回落之后，一些原来高总价、大户型的房源价格回落空间更大，诱发了市场上的一些需求来购买。
记者查询链家APP发现，北京大兴区某次新房小区的两室一厅主流户型，现在挂牌价多在360万元左右，与1月没有太大变化，但成交价与成交量均有小幅上涨。
尽管，北京二手房成交量有所回升，价格现企稳迹象。链家研究院数据显示，2018年3月北京二手房均价与2016年12月的水平接近。另据，北京市住建委官网数据，2018年3月，北京二手住宅网签量为11156套。
“三月份北京二手房交易量过万套，反映出购房者的信心有所恢复，但从整体来看，还远没有恢复到以往正常的交易水平。”胡景晖说，北京一年正常的二手房交易量一般在15万到20万套，每月有1.5万左右的交易量是比较正常的水平。
放眼整个一季度，北京二手房成交量仍然不高。中原地产研究中心统计数据显示，2018年一季度，二手房成交量29044套，连续两个季度低于3万套。
中原地产首席分析师张大伟指出，目前来看，北京房地产市场交易水平依然维持在2017年以来的较低水平，并受到北京共有产权、租赁政策等因素的影响。